بررسیهای تازه از بازار مسکن شهرک آپادانا نشان میدهد این مجموعه قدیمی اما پرتقاضا در غرب تهران، دوباره وارد فاز رشد قیمتی شده و کف بودجه خرید واحدهای دوخواب به ۱۱ تا ۱۲ میلیارد تومان رسیده است. این در حالی است که قیمت واحدهای سهخوابه، بهویژه در متراژهای ۱۲۰ تا ۱۳۰ متر، اکنون در محدوده ۱۳ تا ۱۴ میلیارد تومان معامله میشود.
شهرک آپادانا که در دهه ۱۳۵۰ توسط بانک رهنی و با همکاری پیمانکاران فرانسوی طراحی و ساخته شد، یکی از نخستین پروژههای بزرگمقیاس مسکونی تهران به شمار میرود. این شهرک با حدود ۳۰۷ هزار مترمربع مساحت، ۶ فاز، ۴۶ بلوک و نزدیک به ۲۹۰۰ واحد مسکونی، یکی از منظمترین الگوهای شهرسازی غرب تهران را در خود دارد؛ بلوکبندی استاندارد، خیابانهای عریض و دسترسی مناسب از بزرگراه تهران–کرج، محمدعلی جناح، اکباتان و کوی بیمه.
پس از انقلاب و خروج شرکت سازنده، ادامه پروژه توسط بانک مسکن تکمیل و واحدها از سال ۱۳۶۳ بهصورت اجاره به شرط تملیک عمدتاً به کارمندان دولت واگذار شد. سازهها عمدتاً بتنآرمه با دیوار برشی هستند و بهدلیل استحکام، همواره در فهرست مجتمعهای امن در برابر زلزله قرار گرفتهاند.
دادههای میدانی اقتصادنیوز نشان میدهد:
- واحد دوخواب ۱۱۱ متری بدون پارکینگ: قیمت ۱۱ میلیارد تومان
- واحد سهخواب ۱۲۷ متری بدون پارکینگ: قیمت ۱۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان
این سطح قیمتی نشان میدهد آپادانا همچنان یکی از مقاصد محبوب خانوارهای کارمندی و طبقه متوسط رو به بالا است؛ مجموعهای که اگرچه سن بنای بالایی دارد، اما بهواسطه موقعیت، استحکام، فضاهای باز و نظم طراحی، هنوز در برابر رقبا از جمله اکباتان، شهرک غرب و کوی بیمه، یک گزینه قابل اتکا محسوب میشود.
